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住宅房产证要办理营业执照有什么手续呢?能细说吗?
住宅房是否能办营业执照住宅房是否能办营业执照关于“住宅房是否能办营业执照”这个问题，首先需要查看房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋合同就可以申请营业执照。
民用住宅是可以办理营业执照，但只是针对是个体工商户。1 如果你是想要办理公司形式的营业执照，那就必须得是楼房的商铺，或者是以办公形式的楼房为主才行。2 老百姓住的房子虽然没有房产证，而现在在申请办理个体工商户营业执照的时候，也必须要上传一个房产证图片才行。
办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
身份证明原件及复印件：需要提供申请人的身份证明文件，包括原件和复印件。房产证复印件：提供住房的房产证明文件，提交复印件。房屋租赁合同原件及复印件：如果住房是租赁的，需要提供租赁合同的原件及其复印件。利害关系业主同意的证明：若经营场所为住宅，还需提供有利害关系业主同意的证明文件。
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